Arazi Nedir ? Arazi Ne Zaman Arsa Niteliği Kazanır?

Üzerinde yerleşim yeri bulunmayan, yatay veya düşey sınırlara sahip boş kara parçasına 'arazi' denir.

Bir başka deyişle araziler, insan eliyle yapılmış yollar veya yerleşim alanları dışında kalan toprak bölümlerdir.

Arazinin sınırları tepeler, dağlar, yollar, dereler, duvarlar, ağaçlıklar yolu veya işaretlerle belirlenir.

Arazi ne zaman arsa niteliği kazanır?
Arazi, bağlı bulunduğu belediyenin imar müdürlüğü tarafından imar uygulaması alanına dahil edilirse arazi arsa niteliği kazanır.
Emlak Vergisi Kanunu’nun 12. maddesine göre her arsa bir arazidir, ancak her arazi arsa değildir. Parsellenmemiş arazi ve arazi parçaları arsa sayılır. Ancak, bu yerlerdeki arazi ve arazi parçaları zirai faaliyette kullanıldıkları takdirde arsa sayılmaz.

Arazi çeşitleri nelerdir?
Araziler mülkiyet şekline göre üç ayrı şekildedir:
1.      Hazine arazileri
2.      Şahıs arazileri
3.      Köy, otlak ve mera arazileri