Arsa Nedir ? Arsalar yapı yapmaya müsait alanlardır.

Üzerine bina yapılabilen, parsellenmiş, belediye sınırları içinde bulunan toprak parçalarına arsa denir. Arsalar yapı yapmaya müsait ve parsellenmiş arazilerdir.

 Kaç çeşit arsa türü vardır?

İmarlı arsa üzerine yapı yapılmasına izin verilen arsa türüdür.

İmarsız arsa ise tarla vasfındadır ve üzerine yapı yapılmasına izin verilmez.

Kamu arsası olarak belirlenen yerler parklar bahçeler ve okul alanlarıdır.

 Arsa alırken nelere dikkat edilmeli?

Satın alacağınız arsayı belirlerken öncelikle ana yollara yakınlığına, düz ya da az eğimli olmasına, yüksek gerilim hatlarından uzak ve rekreasyon için ayrılmış alanlarda olmasına dikkat edilmelidir.

Arsa alırken imar müdürlüğünden son 1 yıl için imar durumu hakkında belgeler toplanılmalıdır.

Bir arsanın tapusunun olması o yerin imara açık olduğunu göstermez. Mutlaka arsanın bağlı olduğu belediyenin İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nden imar durumu hakkında bilgi alınmasında fayda vardır.

Uzun vadeli bir yatırım olan arsa alımlarında, gelişime açık kırsal bölgeler tavsiye edilmektedir. Kırsal alanda imar izni yüzde 5 olması nedeniyle, en az 5 dönüm arazi satın alınması daha kazançlı bir arasa yatırımı olacaktır.

Arsa alındıktan sonra kadastro ile arsanın sınırlarının belirlenmesi gerekmektedir.

Hisseli bir arsadan pay alacaksanız eğer diğer hissedarlardan noter huzurunda bir taahhüt almalısınız.

Almak istediğiniz arsanın yatırım karını gözetmelisiniz.

Söz konusu arsanın konumuna dikkat etmelisiniz. Merkez yakınlığı, etrafındaki yollar, ulaşım imkanları, çevresinde bulunan konut projeleri gibi.