• İletişim
  • Künye
  • Çerez Politikası
  • Gizlilik İlkeleri
  • Reklam ve Bülten
Anasayfa
  • Gündem
  • Dünya
  • Spor
  • Ekonomi
  • Hayat
    AlışverişKampanyalar
  • Bilim ve Teknoloji
  • Politika Sağlık Eğitim Yerel Çevre Asayiş
  • Ara
A
Büyüt
A
Küçült
  1. Haberler
  2. Ekonomi
  3. Evinin Değerini Olduğundan Düşük Gösterenlere Şok
Ekonomi
14 Eylül 2021 - 10:11
Güncelleme: 14 Eylül 2021 - 10:13

Evinin Değerini Olduğundan Düşük Gösterenlere Şok

Evinin Değerini Olduğundan Düşük Gösterenlere Şok - Ülkemizde de tapu harcını ve gelir vergisini az ödemek için pek çok vatandaşımız, satın aldığı taşınmazın satış değerini gerçek fiyatının çok altında beyan etmektedir. Peki bu durumun sakıncaları nelerdir?

Ekonomi
14 Eylül 2021 - 10:11
Güncelleme: 14 Eylül 2021 - 10:13
2 dk okunma süresi
TAKİP ETTAKİP ET
A
Büyüt
A
Küçült
Evinin Değerini Olduğundan Düşük Gösterenlere Şok
Taşınmazı gerçek satış bedelinin daha altında bir bedelde satın almış göstermenin satıcı açısından hukuki bir riski var mıdır? Avukat Önder Meydan bu konuda doğru bilinen yanlışları açıkladı.

Bilindiği üzere; tapudaki satış işlemlerinde taşınmazın satış değeri, taşınmazın bulunduğu belediye tarafından belirlenen rayiç değerin altında beyan edilememektedir. Ancak emlak vergisinin tespiti için belirlenen bu bedeller oldukça düşük olmakta ve taşınmazların güncel değerlerini karşılamamaktadır.

Kiracıların Dikkatine: Kira Artışları Tahliye Sebebi
İLGİLİ HABER
Kiracıların Dikkatine: Kira Artışları Tahliye Sebebi


Ülkemizde de tapu harcını ve gelir vergisini az ödemek için pek çok vatandaşımız, satın aldığı taşınmazın satış değerini gerçek fiyatının çok altında beyan etmektedir. Peki bu durumun sakıncaları nelerdir? Böyle davrananları ne gibi tehlikeler beklemektedir?

Av. Önder Meydan işin hukuki boyutunu ele aldı

Av. Önder Meydan “Malumunuz olduğu üzere, taşınmaz satışlarında; satış bedelinin %4’ü oranında tapu harcı alınmaktadır.  Aksi kararlaştırılmadıkça bu bedel alıcı ve satıcı arasında eşit olarak paylaştırılmaktadır. Uygulamada ise genellikle taşınmazı satın alan kişinin tapu harcını ödediği yahut ödettirildiği görülmektedir. Tapu harcını az ödemek isteyen tüketiciler aslında bu davranışları ile telafisi olmayan hatalar da yapmaktadır. 

Peki taşınmaz alırken daha az tapu harcı ödemek için satış bedelini gerçeğin altında beyan edenleri ne gibi tehlikeler beklemektedir?

 “Öncelikle olayın vergisel boyutuna değinmek gerekirse; taşınmazı alan kişinin 5 yıl içerisinde taşınmazı satmaya niyetlenmesi ve satışa konu taşınmazı gerçek bedel üzerinden satışa beyan etmesi halinde taşınmaz olduğundan çok daha fazla değer artışı sağlamış olacağından daha fazla gelir vergisi ödemek durumunda kalacaktır.

Yine sözleşmesel boyutuna değinecek olursak; taşınmazı satın aldıktan sonra taşınmazda ayıp meydana gelmesi halinde tüketicinin her ne kadar sözleşmeden dönerek bedel iadesini talep hakkı bulunsa da bedel iadesi talebi resmi satış işleminde bildirdiği bedel üzerinden olacak ve bu durum büyük maddi zararlara yol açabilecektir.“dedi

Taşınmazı gerçek satış bedelinin daha altında bir bedelde satın almış göstermenin satıcı açısından hukuki bir riski var mıdır?

Bu konuya da açıklık getiren Av.Önder Meydan “Tabi ki var. Bir örnekle açıklamaya çalışalım; taşınmazın gerçek değeri 850.000,00 TL olsun; rayiç değerin düşük olması sebebiyle ve daha az gelir vergisi ödemek adına satıcı, taşınmazını 350.000,00 TL’ye satacağını beyan etsin. Eğer ki satıcı, ödemenin tamamını tapudaki satış işlemi öncesinde almadıysa ya da satış tarihinden sonra ödenmek suretiyle taksitli bir şekilde alıcı ile anlaşıldıysa; resmi işlemde gösterilen bedelin satıcıya ödenmesiyle ödeme yapılmış sayılacaktır. Yani örneğimize geri dönersek; taşınmaz satışının gerçekleşeceği günden önce ya da aynı gün, satıcıya 350.000,00 TL’yi banka üzerinden açıklama yapılmak suretiyle gönderip taşınmaz satış işlemini gerçekleştiren alıcının borcu sona ermiştir.” Dedi.
 
EDİTÖR
izgündem
izgündem
izgündem editörü
İlginizi Çekebilir
Bitcoin'de Gerçek Boğa Ne Zaman Başlayacak? Eski BitMEX CEO'su Tarih Verdi
Bitcoin'de Gerçek Boğa Ne Zaman Başlayacak? Eski BitMEX CEO'su Tarih Verdi
Milliyet Enerji ile 10 milyar dolarlık tasarrufun ipuçları
Milliyet Enerji ile 10 milyar dolarlık tasarrufun ipuçları
Son Haberler
Ayvalık Belediye Tiyatrosu Ödülleri Toplamaya Devam Ediyor
Ayvalık Belediye Tiyatrosu Ödülleri Toplamaya Devam Ediyor
Bitcoin'de Gerçek Boğa Ne Zaman Başlayacak? Eski BitMEX CEO'su Tarih Verdi
Bitcoin'de Gerçek Boğa Ne Zaman Başlayacak? Eski BitMEX CEO'su Tarih...
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan yeni kabineyi açıkladı
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan yeni kabineyi açıkladı
Klasik otomobil tutkunları Buca'da buluştu
Klasik otomobil tutkunları Buca'da buluştu
Cem Yılmaz Hem Sanata Hem Kahkahalara Doyurdu
Cem Yılmaz Hem Sanata Hem Kahkahalara Doyurdu
Prof. Dr. Zafer Toprak hayatını kaybetti
Prof. Dr. Zafer Toprak hayatını kaybetti
CHP'li Özgür Özel: Grup başkanlığına ben seçildim
CHP'li Özgür Özel: Grup başkanlığına ben seçildim
İbrahim Yumaklı kimdir, kaç yaşında, aslen nereli? İbrahim Yumaklı mesleği ne? Hayatı ve kariyeri
İbrahim Yumaklı kimdir, kaç yaşında, aslen nereli? İbrahim Yumaklı...
Cumhurbaşkanı Erdoğan göreve başlama töreninde 5 dünya liderine özellikle teşekkür etti
Cumhurbaşkanı Erdoğan göreve başlama töreninde 5 dünya liderine...
Sanayi ve Teknoloji Bakan Yardımcısı Mehmet Fatih Kacır kimdir, kaç yaşındadır? Mehmet Fatih Kacır aslen nereli, evli mi?
Sanayi ve Teknoloji Bakan Yardımcısı Mehmet Fatih Kacır kimdir, kaç...
Çok Okunan Haberler
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan yeni kabineyi açıkladı
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan yeni kabineyi açıkladı
ÇILGIN SAYISAL LOTO SONUÇLARI 3 HAZİRAN! Çılgın Sayısal Loto saat kaçta çekiliyor? millipiyangoonline.com bilet ve sonuç sorgulama
ÇILGIN SAYISAL LOTO SONUÇLARI 3 HAZİRAN! Çılgın Sayısal Loto saat...
Sanayi ve Teknoloji Bakan Yardımcısı Mehmet Fatih Kacır kimdir, kaç yaşındadır? Mehmet Fatih Kacır aslen nereli, evli mi?
Sanayi ve Teknoloji Bakan Yardımcısı Mehmet Fatih Kacır kimdir, kaç...
Kiracıların Dikkatine: Kira Artışları Tahliye Sebebi
Kiracıların Dikkatine: Kira Artışları Tahliye Sebebi

Ana Sayfa
Gündem
Dünya
Spor
Ekonomi
Hayat
Bilim ve Teknoloji
Politika
Sağlık
Eğitim
Yerel
Çevre
Asayiş
Köşe Yazarları
Foto Galeri
Video Galeri
Biyografiler
Yerel Haberler
Üye Paneli
Günün Haberleri
Arşiv
Hava Durumu
Gazete Manşetleri
Nöbetci Eczaneler
  • Alışveriş
  • Asayiş
  • Bilim ve Teknoloji
  • Çevre
  • Dünya
  • Eğitim
  • Eğlence
  • Ekonomi
  • Emlak
  • Gündem
  • Hayat
  • Kampanyalar
  • Kültür-Sanat-Bilgi
  • Otomobil
  • Politika
  • Sağlık
  • Spor
  • Turizm
  • Tv Yayın Akışı
  • Yerel
  • Foto Galeri
  • Video Galeri
  • Köşe Yazarları
  • Biyografiler
  • Üye Paneli
  • Yerel Haberler
  • Günün Haberleri
  • Arşiv
  • Hava Durumu
  • Gazete Manşetleri
  • Nöbetci Eczaneler

  • Rss
  • Sitene Ekle
  • İletişim
  • Künye
  • Çerez Politikası
  • Gizlilik İlkeleri
  • Reklam ve Bülten

Copyright © 2018 - 2023 / İz Gündem , Haberler , Makaleler, Son Dakika Haberler , Yerel ve Dünyadan en Güncel Gelişmeler

Yazılım: Tumeva Bilişim