Satılık Konut Fiyatlarındaki Yükseliş Trendi Devam Ediyor. sahibinden com ve Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM)’ın hazırladığı “sahibindex satılık konut Piyasası Görünümü” raporuna göre;
Satılık konutlara yönelik talep azalsa da fiyatlar hızla artmaya devam ediyor. 3 büyükşehirde satılık konutların m2 fiyatları geçen yılın aynı dönemine göre iki katına yakın arttı.
Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) tarafından sahibinden com’un ilan verileriyle hazırlanan “sahibindex Satılık Konut Piyasası Görünümü” 2022 Şubat ayı raporu yayınlandı.
Rapora göre geçen yılın Ocak ayına göre Türkiye genelinde ortalama satılık konut ilan m2 cari fiyatı %109,1 artarak 7.496 TL oldu.
Satılık konut ilan m2 cari fiyatları aynı dönemde İstanbul’da %127,5, Ankara’da %97,1 ve İzmir’de %94 arttı. Böylece, ortalama satılık konut m2 fiyatları İstanbul’da 10.900 TL, Ankara’da 4.888 TL, İzmir’de ise 8.365 TL oldu.
Cari satış fiyatlarında artış geçen yıla göre iki katına yaklaştı
Ocak ayı itibarıyla satılık konut fiyatlarındaki yıllık artış oranı, Aralık ayındaki yıllık artışa göre bir miktar ivme kaybetmiş olsa da raporlarda incelenen dönemde yıllık fiyat artışı en yüksek seviyesine ulaştı.
Aralık'ta 32 puan olan aylık fiyat artış hızının Ocak'ta 18 puana düşmesine rağmen satılık konut fiyatlarındaki yıllık artış oranı %109,1 oldu. Böylece, geçen yılın aynı döneminde 3.584 TL olan Türkiye geneli ortalama satılık konut ilan m2 fiyatı 7.496 TL'ye ulaştı.Üç büyük ilde de satış fiyatı artış hızı yükseliyorSatılık konut cari fiyatlarındaki yıllık artış oranı, Türkiye genelinde olduğu gibi üç büyük ilde geçen aya göre bir miktar yavaşlasa da yükselmeye devam etti. Satılık konut fiyatlarının yıllık artış oranı İstanbul'da 21,9, Ankara'da 15, İzmir'de 17,4 puan yükseldi. Böylece, satılık konut cari fiyatındaki yıllık artış oranı İstanbul’da %127,5, Ankara’da %97,1 ve İzmir’de %94 oldu. Satılık konut m2 ortalama fiyatları İstanbul'da 10.900 TL’ye, Ankara'da 4.888 TL’ye ve İzmir'de 8.365 TL’ye yükseldi. Büyükşehirlerde konut satış fiyatları artışlarında farklılıkKonut satış fiyatları Ocak ayında da geçen yılın aynı ayına göre bütün büyükşehirlerde arttı. Satılık konut m2 fiyatlarında en hızlı artışın görüldüğü iller: Mersin %141,3, İstanbul %127,5, Aydın %124,1, Diyarbakır %122,1 ve Muğla’dır %119,6. En düşük artış oranının gerçekleştiği iller ise Manisa %78, Eskişehir %77,2, Erzurum %75,8, Malatya %73,9 ve Van %71,3 oldu.İzmir’de ilçe düzeyindeki satış fiyatı artış hızlarında büyük farklılık gözlemlenirken, Bayraklı, Ödemiş ve Tire’de artış oranı %70’in altında kaldıSatılık konut piyasası Ocak ayı raporunda İzmir’in ilçelerinde son bir yılda satış fiyatlarındaki gelişmeler mercek altına alındı. Önceki raporlarda İstanbul ve Ankara ilçelerinde konut fiyat artışları arasında büyük farklılıklar olduğunu görüldü. İzmir ilçelerinde de son bir yılda konut satış fiyat artışları arasında İstanbul ve Ankara’da görüldüğü gibi büyük farklılıklar izlendi.
İzmir’de satış fiyatlarındaki yıllık artış oranı 2018 Eylül-2019 Ekim arasında sürekli düştü, 2019 Kasım-2020 Aralık arasında ise sürekli yükseldi. Takip eden dönemde 2021 Eylül’e kadar satış fiyatlarının artış oranı %37 civarında düzeyinde yatay seyretti. Bu tarihten sonra hızlanarak yükselen satış fiyatlarındaki yıllık artış oranı 2022 Ocak ayında %94’e ulaştı.
Satılık konutlara yönelik talep azalsa da fiyatlar hızla artmaya devam ediyor. 3 büyükşehirde satılık konutların m2 fiyatları geçen yılın aynı dönemine göre iki katına yakın arttı.
Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) tarafından sahibinden com’un ilan verileriyle hazırlanan “sahibindex Satılık Konut Piyasası Görünümü” 2022 Şubat ayı raporu yayınlandı.
Rapora göre geçen yılın Ocak ayına göre Türkiye genelinde ortalama satılık konut ilan m2 cari fiyatı %109,1 artarak 7.496 TL oldu.
Satılık konut ilan m2 cari fiyatları aynı dönemde İstanbul’da %127,5, Ankara’da %97,1 ve İzmir’de %94 arttı. Böylece, ortalama satılık konut m2 fiyatları İstanbul’da 10.900 TL, Ankara’da 4.888 TL, İzmir’de ise 8.365 TL oldu.
Cari satış fiyatlarında artış geçen yıla göre iki katına yaklaştı
Ocak ayı itibarıyla satılık konut fiyatlarındaki yıllık artış oranı, Aralık ayındaki yıllık artışa göre bir miktar ivme kaybetmiş olsa da raporlarda incelenen dönemde yıllık fiyat artışı en yüksek seviyesine ulaştı.
Aralık'ta 32 puan olan aylık fiyat artış hızının Ocak'ta 18 puana düşmesine rağmen satılık konut fiyatlarındaki yıllık artış oranı %109,1 oldu. Böylece, geçen yılın aynı döneminde 3.584 TL olan Türkiye geneli ortalama satılık konut ilan m2 fiyatı 7.496 TL'ye ulaştı.Üç büyük ilde de satış fiyatı artış hızı yükseliyorSatılık konut cari fiyatlarındaki yıllık artış oranı, Türkiye genelinde olduğu gibi üç büyük ilde geçen aya göre bir miktar yavaşlasa da yükselmeye devam etti. Satılık konut fiyatlarının yıllık artış oranı İstanbul'da 21,9, Ankara'da 15, İzmir'de 17,4 puan yükseldi. Böylece, satılık konut cari fiyatındaki yıllık artış oranı İstanbul’da %127,5, Ankara’da %97,1 ve İzmir’de %94 oldu. Satılık konut m2 ortalama fiyatları İstanbul'da 10.900 TL’ye, Ankara'da 4.888 TL’ye ve İzmir'de 8.365 TL’ye yükseldi. Büyükşehirlerde konut satış fiyatları artışlarında farklılıkKonut satış fiyatları Ocak ayında da geçen yılın aynı ayına göre bütün büyükşehirlerde arttı. Satılık konut m2 fiyatlarında en hızlı artışın görüldüğü iller: Mersin %141,3, İstanbul %127,5, Aydın %124,1, Diyarbakır %122,1 ve Muğla’dır %119,6. En düşük artış oranının gerçekleştiği iller ise Manisa %78, Eskişehir %77,2, Erzurum %75,8, Malatya %73,9 ve Van %71,3 oldu.İzmir’de ilçe düzeyindeki satış fiyatı artış hızlarında büyük farklılık gözlemlenirken, Bayraklı, Ödemiş ve Tire’de artış oranı %70’in altında kaldıSatılık konut piyasası Ocak ayı raporunda İzmir’in ilçelerinde son bir yılda satış fiyatlarındaki gelişmeler mercek altına alındı. Önceki raporlarda İstanbul ve Ankara ilçelerinde konut fiyat artışları arasında büyük farklılıklar olduğunu görüldü. İzmir ilçelerinde de son bir yılda konut satış fiyat artışları arasında İstanbul ve Ankara’da görüldüğü gibi büyük farklılıklar izlendi.
İzmir’de satış fiyatlarındaki yıllık artış oranı 2018 Eylül-2019 Ekim arasında sürekli düştü, 2019 Kasım-2020 Aralık arasında ise sürekli yükseldi. Takip eden dönemde 2021 Eylül’e kadar satış fiyatlarının artış oranı %37 civarında düzeyinde yatay seyretti. Bu tarihten sonra hızlanarak yükselen satış fiyatlarındaki yıllık artış oranı 2022 Ocak ayında %94’e ulaştı.
